Tio vanligaste frågorna till Hyresgästföreningen

Störande grannar, trasiga saker och temperaturen inomhus. Det här frågar vi oftast Hyresgästföreningen om.

Matilda Larsson

Kl.12:59, 3 december, 2017

Tio vanligaste frågorna till Hyresgästföreningen
Foto: Arkiv / Genrebild.

Som medlem i Hyregästföreningen har du rätt att få gratis rådgivning och juridiskt stöd om ditt boende.

Det är i dag 535 876 hushålls som är medlemmar i Hyresgästföreningen, enligt deras hemsida. Varje år får Hyresgästföreningen därför svara på tusentals frågor.

– Varje dag pratar vi med medlemmar som har olika typer av problem i sina lägenheter. Det kan handla om allt från frågor om vad som gäller om man vill tapetsera om, till att få hjälp i domstol efter att ha blivit uppsagd, säger Ingrid Buskas, jurist på Hyresgästföreningen.

Hyresgästföreningen har nu sammanställt svaren till de tio vanligaste frågorna de får varje år när boende ringer till dem, utan inbördes ordning:

Trasiga saker i lägenheten
Hyresvärden är skyldig att laga det som gått sönder i lägenheten. Så länge du inte har orsakat skadan själv, ska det inte kosta något.

Slitna tapeter
Hyresvärden är skyldig att underhålla lägenheten och tapetsera om och liknande när det blir för slitet. Det gäller så länge du inte själv skadat tapeten.

Störande grannar
Det är hyresvärdens uppgift att se till att du inte blir störd av dina grannar. Vissa ljudstörningar går dock inte att undvika när man bor i flerfamiljshus.

Varmt/kallt inne
Enligt Folkhälsomyndigheten bör det vara mellan 20 och 23 grader inomhus. Temperaturen ska aldrig vara lägre än 18 grader, och inte varmare än 26–28 grader på sommaren.

Måla/tapetsera själv
Du har rätt att måla, tapetsera och göra liknande förändringar i lägenheten, så länge resultatet blir snyggt och färger eller material hör till vad som anses vara normal smak.

Uppsägning
Som hyresgäst har du besittningsskydd. Det innebär att du har rätt att bo kvar, även om värden försöker säga upp hyresavtalet. Du får alltså inte kastas ut ur din bostad hur som helst, så länge du betalar hyran och följer reglerna.

Uppsägningstid
Som hyresgäst har du alltid max tre månaders uppsägningstid på din lägenhet, även om det står längre tid i kontraktet.

Hyra ut i andra hand
Du måste ha hyresvärdens tillstånd för att hyra ut i andra hand. Om din värd säger nej kan du ansöka om tillstånd i hyresnämnden. Du måste då ha ett godtagbart skäl att hyra ut lägenheten.

Utomhusskötsel
Hyresvärden ska se till att även miljön runt om huset sköts, att gräsmattor klipps och snö röjs bort etcetera.

Faktura efter utflytt
Om du förstör något i lägenheten eller inte städar ordentligt innan du flyttar, kan hyresvärden skicka en faktura. Om du inte håller med om hyresvärdens krav har du alltid rätt att bestrida fakturan.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Man drog könet över flickas ansikte

Flicka blev sexuellt ofredad på efterfest.

Robert Rosén

Robert Rosén

Kl.21:27, 23 januari, 2018

Man drog könet över flickas ansikte
Flickan utsattes på en efterfest i centrala Kristianstad. Foto: Arkiv.

I augusti 2016 blev en flicka sexuellt ofredad på en efterfest i centrala Kristianstad. Målsägande och hennes väninna har bägge uppgett att en okänd man då blottat sig för flickan. Mannen ska därefter ha kränkt flickans sexuella integritet – genom att ha plockat fram sitt kön, satt sig på flickan och dragit könet över hennes ansikte.

Dagen efter festen fick målsägande reda på vem gärningsmannen var, sedan hon frågat en väninnna som var med på festen och dubbelkollat detta på sociala medier. De har därefter kunnat peka ut gärningsmannen vid huvudförhandlingen.

LÄS MER: 52-åring skickade grova sexmeddelanden till flicka

Den i dag 29-årige man som pekats ut som den skyldige förnekar i sin tur gärningen. Mannen har berättat att han var nykter under kvällen och att han inte känner flickorna, men att han känner igen målsägande. Istället menar mannen att flickorna måste ha förväxlat honom med någon annan.

Kristianstads tingsrätt menar att det är ställt utom tvivel att flickan utsatts för sexuellt ofredande. Då såväl målsägande som vittne bestämt pekat ut 29-åringen lägger tingsrätten deras berättelser till grund för bedömningen, och har dömt 29-åringen för sexuellt ofredande.

Vad gäller påföljd har tingsrätten gjort bedömningen att det saknas särskild anledning att befara att mannen kommer göra sig skyldig till fortsatt brottslighet. Man har även tagit i beaktande att det förflutit viss tid mellan gärningen och tills det att åtal väcktes. Påföljden har därför bestämts till villkorlig dom förenat med dagsböter.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

JUST NU: Omfattande stopp för tågtrafiken

På tisdagskvällen stoppades merparten av tågtrafiken i södra Sverige. Tågen rullar igen men förseningar råder fram till morgondagen.

Mia Martelleur

Kl.21:01, 23 januari, 2018

JUST NU: Omfattande stopp för tågtrafiken
Foto: Arkiv

På tisdagskvällen vid 20.30-tiden stoppades merparten av tågtrafiken i södra Sverige, rapporterar Trafikverket. Orsaken var ett omfattande signalsystemfel som påverkar trafiken vid över 180 stationer i södra Sverige.

Vid 21.30 meddelade Trafikverket att problemet är löst. Men prognosen för när trafiken kan gå enligt tidtabell igen är först vid morgondagens (24/1) trafikstart. Under tisdagskvällen råder därför stora förseningar och flera tåg har ställts in.

Enligt uppgifter till Kvällsposten ska det ha rört sig om ett problem på trafikledningens driftcentral i Malmö. Problemet gjorde att datorsystemet hängt sig. Det gör att operatörerna inte kan se var tågen befinner sig vilket gör att det finns en risk för kollisioner om tågen kör.

För mer information om hur din resa kan påverkas hänvisas du till ditt resebolag.

Texten uppdateras. 

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

EXTRA: Cannabisfrön säljs öppet i Kristianstad – polisen är maktlösa

“Enkelt förklarat så blir man dum i huvudet”, säger narkotikapolisen Christian Löwegren till 24Kristianstad.se.

Henrik Nordell

Henrik Nordell

Kl.20:19, 23 januari, 2018

EXTRA: Cannabisfrön säljs öppet i Kristianstad – polisen är maktlösa
Cannabisfrön säljs öppet i Kristianstad, helt lagligt.

I en sluten Facebookgrupp relaterad till Kristianstad har det annonserats om försäljning av cannabisfrön. Två påsar lades ut på sidan med vad som uppgavs vara ”Lyxfågelfrön”. Liknande marknadsföring görs även på utländska hemsidor.

Påsarna innehåller en typ av frö där cannabisplantorna blommar av sig själva. Samtidigt som det är olagligt att odla cannabisplantor i Sverige är det nämligen lagligt att köpa fröna till själva plantorna. Anledningen är att fröna inte innehåller det olagliga ämnet THC.

LÄS MER: Anhölls efter polisinsats – nu är de frisläppta

– När man bedömer cannabis mäter man THC-halten. Det är ett brott ifall man har plantor över mark. Mycket av försäljningen av narkotika sker på internet, det förekommer både i Kristianstad och på andra håll i landet. Vi försöker komma åt det med de begränsade resurserna vi har, säger Christian Löwegren, narkotikapolis i Kristianstad.

Vad är faran med cannabis?
– Du blir avtrubbad och får nedsatta funktioner, det gör att man blir en stor fara ifall man exempelvis befinner sig i trafiken. Enkelt förklarat så blir man dum i huvudet. Det blir irreparabla skador på hjärnan. Det är en fördummade drog, säger Christian Löwegren.

En av påsarna som har marknadsförts i facebookgruppen har beteckningen ”Black Jack Autoflower”. Enligt en webbsida som saluför de fröna kan de odlas inomhus och ger närmare ett halvt kilo cannabis per kvadratmeter.

Som färdiga växter uppges de innehålla en hög andel THC blir därmed olagliga. Det sker alltså först när fröna har grott och blivit till en växt. Polisen drar paralleller med andra typer av droger, där lagen inte alltid är anpassad.

– När det handlar om syntetiska preparat så kan de ändra några molekyler och då blir ämnet inte längre narkotikaklassat. Där hänger lagstiftningen inte med, säger Christian Löwegren.

Hur arbetar ni för att hindra narkotikaförsäljningen på nätet?
–Man får bedriva internetspaning, men någonstans måste narkotika också distribueras, hämtas ut och kanske säljas vidare. Där kan vi gå in med insatser någonstans i kedjan.

– Vi kan ha specialutbildade hundar som nosar (efter narkotika) på postcentraler eller har spaning på när paketen hämtas ut. Ifall det ska saluföras så kan vi spana på adresser där det är mycket spring i trapphusen. Men för att vi ska kunna agera så krävs det resurser. Då behövs det mer pengar efter beslut från regeringen och riksdagen, säger Christian Löwegren.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

KLART: Butikskedjan etablerar sig i Kristianstad

Den populära butikskedjan kommer att etablera sig i Kristianstad.

Henrik Nordell

Henrik Nordell

Kl.18:32, 23 januari, 2018

KLART: Butikskedjan etablerar sig i Kristianstad
På Härlövs handelsområde ska Lager 157 öppna i vår.

På tisdagen avslöjade butikskedjan Lager 157 att de under våren år 2018 kommer att öppna i Kristianstad. De gick ut med nyheten på Facebook och Instagram.

Butiken har tidigare varit starkt efterfrågad när 24kristianstad.se har undersökt vilka verksamheter som invånarna vill ha till stan. Nu står det klart att Lager 157 någon gång under de närmaste månaderna kommer etablera sig på handelsområdet i Härlöv.

LÄS MER: EXTRA: Flera nya butiker etablerar sig på C4 Shopping

Koncernen har i dagsläget ett 30-tal butiker i Sverige. De har vuxit kraftigt under de senaste åren, med affärsidén att erbjuda ikoniska modeprodukter till marknadens bästa pris. De säljer bland annat kläder och skor till både tjejer och killar.

I Skåne finns de hittills endast på den västra delen, det vill säga i Malmö, Lund och Löddeköpinge. Deras nuvarande butiker varierar i storlek från cirka 1 500 upp till över 6 000 kvadratmeter. Det är oklart hur stor butiken i Kristianstad kommer att bli.

Lager 157 har tidigare blivit utsett till Årets Komet” av branschorganet Svensk Handel. Det finns även med på Veckans Affärers lista över Superföretag. Siffrorna 157 kommer från länsväg 157 som går förbi där den första butiken i Gällstad ligger.

24kristianstad.se har sökt företagets pressansvarige under tisdagen utan resultat.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Skatteverkets nya satsning – kan hjälpa hundratusentals

Nya tjänster ska underlätta för svenskarna.

Matilda Larsson

Kl.17:11, 23 januari, 2018

Skatteverkets nya satsning – kan hjälpa hundratusentals
Foto: Småföretagarnas Riksförbund.

Mellan den 15 januari 2017 och tolv månader framåt, såldes 106 151 bostadsrätter och 52 368 villor i Sverige, enligt Svensk Mäklarstatistik. 

Samtidigt är det snart dags att deklarera och den som har sålt sin bostad under 2017, måste deklarera för detta.

Reglerna för att deklarera vid bostadsförsäljning är komplicerade och är ett av de områden där det ofta görs mest fel, enligt Skatteverkets deklarationsexpert Johan Schauman som Dina Pengar först rapporterade.

Därför lanserar Skatteverket nu tre tjänster för att underlätta deklarationen vid bostadsköp: Beräkningshjälp för bostadsförsäljning, beräkning av avdrag för förbättringsutgifter samt en uppskovsguide.

Skatteverkets nya tjänster:

Räkna ut din skatt
Räkna ut vinst eller förlust på din bostadsförsäljning. Du kan också ta reda på hur mycket skatt du behöver betala och möjligt uppskovsbelopp.

Förbättringsutgifter
Om du har renoverat din bostad så kan du räkna ut hur stort avdrag du kan göra för förbättringsutgifter.

Uppskov
Här kan du ta reda på om du uppfyller förutsättningarna för uppskov.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Stäng