TIPS: Så blir drömhuset ditt

Ser du det där speciella huset inom räckhåll – bara en budgivning bort. Men hur ska du få det?
Här är flera tips på vad du bör tänka på för att lyckas vinna drömhuset.

Mia Martelleur

Kl.13:00, 27 maj, 2017

TIPS: Så blir drömhuset ditt
Montage: Bilder från Bildbyrån

Hur fungerar en budgivning? Att försöka köpa en bostad kan orsaka oro för den bästa. Därför är det viktigt att vara förberedd och ha koll på strategierna som finns där ute. Leva & bo har listat de bästa strategierna när det är dags för budgivning.

– Är du förberedd ökar det chansen att du gör ett bra köp, säger Erik Olsson, vd för Erik Olsson Fastighetsförmedling till nyhetssajten.

Hans hetaste tips är att lägga upp en plan och förbereda köpet tidigt, så att du snabbt kan agera på vad som händer och lägga nya bud.

1. Innan budgivningen   
Var ärlig och visa mäklaren att du är intresserad så att hen vet om du vill lägga bud eller inte, annars kan det hända att du missar hela budgivningen om säljaren har bråttom. Om du ger ett bra intryck kan du även ha chansen att få hjälp av mäklaren att vinna bostaden. Var tydlig med att du har finansieringen klar på den aktuella budnivån, så att du framstår som en seriös köpare. Men avslöja inte hur mycket du är villig att betala.

2. Buda innan den publika visningen
Om du är bra insatt i prisnivån för bostaden så kan du agera snabbt och lägga ett bud. Budet du lägger bör vara tillräckligt högt för att säljaren ska ta det säkra före det osäkra och stänga affären med dig innan den aktuella visningen eller budgivningen dragit igång

3. Chockbuda
Om budgivningen drar igång kan det vara bra att chocka de andra spekulanterna genom att bjuda så mycket du kan från början. Men kom ihåg att sätta ett tydligt tak så du inte spräcker din budget. Och om du inte har säker koll på vad bostaden är värd kan detta leda till att du kanske bjuder mer än bostaden är värd.

4. Höj snabbt – men lite i taget
Att höja ditt bud så fort mäklaren meddelar en ökning är ett sätt att trötta ut motståndarna. Samtidigt betalar du inte mer än nödvändigt eftersom du gör en så liten ökning som möjligt. Till exempel om någon höjer med 100 000 kronor så höjer du omedelbart, men endast med 10 000. Förhoppningsvis tröttnar motståndarna ut och du vinner huset.

5. Höj med stora summor
Nu visar du att du minsann har bestämt dig och tänker buda så mycket det krävs. Om du verkligen vill köpa kommer du troligen lyckas på detta sätt.
Men det kan såklart leda till att du bjuder onödigt högt – så se till att ha ett maxtak på vad du ska höja.

6. Sätt ett villkor och tydligt bud
På det sättet kan du dels sätta säljaren i en svår valsituation, om budet är tillräckligt högt för att säljaren ska vara intresserad av det, och det kan även ge en överraskningseffekt på budgivarna som då inte hinner lägga ett motbud.  Den här strategin kräver att du har en god finansiering.

7. Var tillmötesgående
Säljare och mäklare brukar göra avstämningar där de går igenom hur mycket alla bjuder och vad det finns för andra villkor som kan påverka affären. Om du kan vara flexibel och tillmötesgående har du ett försprång gentemot andra budgivare, till exempel med tillträde av bostaden.

8. Om du inte kan buda vad som helst
Var förberedd innan och ha ditt maxtak klart för dig. Undvik att buda på bostäder som har egenskaper andra kanske betalar extra för. Leta efter rabatterade bostäder i stället som kanske har lite skavanker – men som du inte lider av. Det ger dig en bostad inom din budget som kan vara bättre på andra sätt.

Såklart är det bra om felen handlar om saker som du själv kan fixa. Då kan du göra en riktigt bra bostadsaffär och kanske även tjäna en slant om det blir aktuellt att sälja.

 

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

I dag ställer UF-företagen ut i centrala Kristianstad

Nu arrangeras årets UF-mässa. Ett stort antal unga företagare ställer då ut i centrala Kristianstad.

Henrik Nordell

Kl.07:01, 16 februari, 2018

I dag ställer UF-företagen ut i centrala Kristianstad
Så här såg det ut när priserna delades ut på förra årets UF-mässa

I dag (fredag) mellan klockan 12-16 arrangeras den årliga UF-mässan i Galleria Boulevard. Ett 40-tal antal unga företagare kommer då att ställa ut med allt från badbomber till insekthotell. De säljer både varor och tjänster som tagits fram genom entreprenörsprojekt på gymnasieskolorna.

– För många är detta den enda fysiska plats där vi kan sälja och det är också då man säljer som mest. Där kommer finnas många mindre produkter som kan köpas för en lägre peng, säger Fanny Persson på Söderportskolan, en av arrangörerna för mässan.

Varför ska man besöka mässan?
– De flesta företag har tänkt till och säljer saker som hjälper en dagligen. Det är roliga saker som sätter guldkant på vardagen. En del skänker också en del av intäkterna till exempelvis barncancerfonden eller WWF. Det blir en vinst på många sätt, säger Fanny Persson.

Själv är hon en av de drivande i UF-företaget It´s a match som säljer unika tändsticksaskar. En del av intäkterna går till Earth Hour. Nu förbereder de sig genom att ladda upp med nya produkter och planerar sin monter till dagens mässa.

Vad är fördelen med att driva ett UF-företag?
– Framför allt så är det att lära sig samarbeta och hur det är att arbeta som egen företagare. Man får lära sig allt från försäljning till bokföring på kort tid. Vi startade upp UF-företaget i augusti och nu i vår ska det avvecklas, säger Fanny Persson.

Under dagen kommer utställarna också att tävla i flera kategorier. Det delas ut pris för bästa monter, bästa vara/tjänst samt bästa försäljare. Sparbanken samt Länsförsäkringar står bakom de utmärkelserna.

Ung företagsamhet är en politiskt obunden och ideell utbildningsorganisation som har funnits sedan år 1980. I Skåne är det  3237 elever som driver UF-företag. Idén är att lära sig mer om entreprenörskap genom att starta, driva och lägga ner ett hobbyföretag.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

EXTRA: Ny restaurangkedja storsatsar – kan öppna i Kristianstad

Den nya kedjan ska öppna 25 restauranger inom fem år. Den första i Skåne är redan klar och nu siktar de på fler matställen inom regionen.

Henrik Nordell

Kl.19:59, 15 februari, 2018

EXTRA: Ny restaurangkedja storsatsar – kan öppna i Kristianstad
Ledningen för Woki har stora planer på expansion de kommande åren. Foto: Dennis Westberg och Johan Carlson

För bara en vecka sedan slog den nya restaurangkedjan Woki upp portarna i Nordstan i Göteborg. Nu är nästa restaurang på gång i centrala Malmö och därefter fortsätter expansionen i Skåne. Företaget som har riktat in sig på asiatisk mat ska inom fem år ha etablerat sig på 25 olika platser.

–  Det skulle kunna vara Kristianstad, Ängelholm, Ystad, Trelleborg eller Helsingborg. De kan absolut vara möjliga inom de här 25, men ännu är det inte bestämt. Det beror på vilka olika lägen som dyker upp, säger Paula Röhss, en av grundarna för Woki.

De lägen restaurangkedjan kollar på är både i city, på köpcentrum och nära stora trafikleder. Alla restauranger drivs i egen regi. Det de serverar är kinesisk, japansk, vietnamesisk, thailändsk, indonesisk och koreansk mat.

För varje restaurang som startas upp räknar de med att anställa 25 personer. Det innebär att närmare 600 jobb de kommande åren. Ägarna tror stenhårt på sitt koncept.

–  Det har redan från start varit tanken att vi ska bli en kedja. Vi har byggt upp det hela från grunden med planering i 1,5 år. Gästerna ska kunna få samma typ av mat och känna igen sig oavsett vilken restaurang de besöker. Det ska vara svensk kyckling och grönsaker odlade på ett bra sätt, säger Paula Röhss.

Hur ser anställningsvillkoren ut?
– Vi har kollektivavtal, det är viktigt att man vet att personalen som jobbar blir behandlade schysst.

Bakom Woki står grundarna Johan Röhss, Paula Röhss och Catherine Sahlgren. Operativ chef är Marcus Lehtonen. Ansvarig för meny och recept är måltidskonsulten Johan Åkerberg.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Stor jobbmässa tar plats i Kristianstad

Kommunerna arrangerar större jobbmässa tillsammans. ”En gemensam rekryteringsträff ger bredare urval”, säger sektionschefen.

Robert Rosén

Kl.16:59, 13 februari, 2018

Stor jobbmässa tar plats i Kristianstad
Mässan arrangeras på Yllan på torsdag. Foto: Arkiv.

Förra året arrangerade Arbetsförmedlingen jobbmässor i Kristianstad, Bromölla och Broby. Istället för separata mässor för kommunerna kommer de i år att arrangera en större gemensam jobbmässa.

På torsdag arrangeras nämligen en gemensam mässa för arbetsgivare och arbetssökande i Kristianstad, Bromölla och Östra Göinge.

LÄS MER: Fullt tryck på jobbmässan i centrala Kristianstad

– En gemensam rekryteringsträff ger bredare urval för både arbetsgivare och arbetssökande och vi hoppas på stort intresse, säger Tina Gunnarsson, sektionschef på Arbetsförmedlingen i Kristianstad, i ett pressmeddelande.

Totalt är det cirka 55 arbetsgivare som kommer befinna sig på jobbmässan, och söker personal för såväl längre anställningar som sommarvikariat.

Jobbmässan arrangeras på Yllan klockan 10-14 på torsdag.

24Kristianstad har utan framgång försökt nå Tina Gunnarsson för ytterligare kommentarer.

Fakta



Arbetsgivarna som deltar 15 februari:
ABK
Forex Kristianstad
En Rival
Furuboda Assistans
First camp
Garda Alarm
Hennings rökeri
ICA Maxi Kristianstad
Ikett
Kriminalvården
Kristianstad Österlen Airport
Lernia Bemanning
Montico
Omsorgsförvaltningen, Kristianstads kommun
Palm & Partners
Propector
Ranstad
Region Skåne
Regionservice
SCAN
Skills
Solglimman vård AB
Städproffsen
Atria Lagerbergs
Tindra personlig assistans
Tidningsbärarna, Point Logistik
Trendrum
Verisure partner
Wikan
Ytab
Staketlarm AB
Försvarsmakten
Hotel Duxiana Kristianstad
Glömstapoolen
Enfuturum
Göinge Utbildningscenter
CGI
Stora Enso
Szindis Städ och bygg
Säkra larm
Sölvesborgs kommun
Hälleviks havsbad
Lindåsa
Manpower
Bromölla kommun
Taxi Allians
Noa Assistans AB
Stöd och serviceenheten, Kristianstad kommun
Smartworks
Volvo personvagnar AB
Sölveborgs-Bromölla kommunalförbund

Fotnot: Det kan komma att ske sena förändringar bland arbetsgivarna.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Snart öppnar de butik i gallerian: ”Rullar ut röda mattan”

På fredag öppnar den nya butiken mitt i gallerian. Här är förklaringen till deras etablering i Kristianstad.

Henrik Nordell

Kl.19:58, 12 februari, 2018

Snart öppnar de butik i gallerian: ”Rullar ut röda mattan”
I Galleria Bouelvard kommer Systrarna Grene att öppna sin butik på fredag. Foto: Robert Rosén

Nu på fredag klockan 09.59 kommer Søstrene Grene att öppna sin nya butik i Galleria Boulevard. Det blir deras sjätte butik i Sverige. Där ska de bland annat sälja heminredning, mindre möbler, köksartiklar och hobbytillbehör. Nu ska den röda mattan rullas ut för kunderna.

”Labyrintliknande gångar, klassisk musik och behaglig, dämpad belysning är några av de ingredienser som kännetecknar ett besök i en Søstrene Grene-butik”, skriver butikskedjan i ett pressmeddelande.

LÄS MER: KLART: De öppnar i Galleria Boulevard

– Vi ser mycket fram emot att slå upp portarna i Kristianstad. Under de senaste åren har vi öppnat ett stort antal butiker runt om i Europa, och det är en alldeles särskild känsla av stolthet och ödmjukhet att se det butikskoncept som mina föräldrar en gång skapade spridas.

– Det här är en välvald tidpunkt för oss att expandera med ännu en butik i Sverige och jag är säker på att Kristianstad blir en bra placering för Søstrene Grene, säger Mikkel Grene, verkställande direktör och delägare i Søstrene Grene.

Under de senaste åren har den familjeägda kedjan gjort en stor satsning på fler etableringar. Nu har de hela 180 butiker i 15 länder. Halmstad, Malmö och Helsingborg är de platser där de hittills har butiker i Sverige.

Verkställande direktören berättar att de under de senaste åren har arbetat med att finpustas sitt koncept. Det ska finnas möjlighet för kunderna att hitta unika produkter. Av den anledningen har de valt att satsa med på egen design och har därför anställt ett team av formgivare på huvudkontoret i Århus i Danmark.

– Det här har blivit mycket uppskattat bland våra kunder, och det är bland annat därför vi har möjlighet att öppna så många nya butiker under de här åren, som nu i Kristianstad, säger Mikkel Grene.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Så mycket har C4 Shopping hittills kostat för ägarna

Ägarna har lagt stora summor på C4 Shopping fram till i dag. De hoppas också få mycket pengar tillbaka.

Henrik Nordell

Kl.13:01, 12 februari, 2018

Så mycket har C4 Shopping hittills kostat för ägarna
C4 Shopping. Foto: Henrik Nordell

Ägarna av C4 Shopping i Kristianstad, Eurocommericial, har nu presenterat sin halvårsrapport. Koncernen äger ett stort antal köpcentrum i bland annat Frankrike, Italien och Sverige som nu värderas till 37 miljarder kronor. De fortsätter dessutom att satsa genom nyköp och nybyggnationer.

Hallarna i Halmstad är ett av de senaste projekten där butiker redan har öppnat. C4 Shopping beskrivs som ett pågående projekt där allt går enligt planen. Rapporten visar att skor, sportartiklar och smycken är det som säjs bäst i deras köpcentrum. Sämre går det för elprodukter.

LÄS MER: C4 Shopping är ett av de hetaste byggprojekten

Fram till årsskiftet har C4 Shopping kostat Eurocommericial cirka 950 miljoner kronor. Cirka 80 procent av ytan är redan uthyrd. CityGross (som redan har öppnat), H&M, Lindex, KappAhl, Stadium, New Yorker samt ett par koncerner som äger bland annat BikBok och Vera Moda nämns i rapporten.

Planen enligt ägarna är att det nya köpcentrat ska ge dem cirka sex procent av investeringskostnaden tillbaka. Pengarna ska dock först rulla in när köpcentrat öppnar i slutet av september.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Stäng